Первая инстанция отказала
: спорные убытки покрываются законной неустойкой. Суд отклонил
ссылки истца на позиции ВАС РФ и ВС РФ. Разъяснения не указывают на возможность взыскать такие убытки сверх неустойки. Этот подход поддержали и апелляция с кассацией.Верховный суд не согласился
и отправил дело на новое рассмотрение. Неустойка по Закону о долевом строительстве не покрывает
убытки за неисполнение основного обязательства. Если кредитор расторгает договор и требует возмещения абстрактных убытков, которые связаны с удорожанием товара на рынке, то он имеет право
на их полное возмещение помимо начисленных процентов.
Документ: Определение
ВС РФ от 22.09.2020 N 305-ЭС20-4649
